什么是投标报价?制定施工方案与投标报价有什么密切关系?

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投标报价是投标的关键,准确与否直接关系建设单位及施工单位的经济利益,真实反应工程造价。要使用有限的资金在各方面获取最大的收益,就必须对工程投标报价工作进行有效合理的控制,切实保证施工企业收入和建设单位的合理投资。而施工方案是投标报价的一个前提条件,也是招标单位评标时要考虑的因素之一。今天,中国比地招标网就和大家讲一讲,什么是投标报价以及制定施工方案包括什么内容?制定施工方案与投标报价有什么密切关系?

什么是投标报价?

投标报价是指承包商采取投标方式承揽工程项目时,计算和确定承包该工程的投标总价格。投标单位有了投标取胜的实力机还不够,还需将这种实力变为投标的技巧。投标报价技巧的作用体现在可以使实力较强的投标单位取得满意的投标成果;使实力一般的投标单位整的投标报价的主动地位;当报价出现某些失误时,可以得到某些弥补。因此,投标单位必须十分重试对投标报价方法的研究和使用。

投标报价编制有哪些依据?主要有以下6点:

(1)招标文件

(2)招标人提供的设计图纸及有关的技术说明书等;

(3)工程所在地现行的定额及与之配套执行的各种造价信息、规定等;

(4)招标人书面答复的有关资料;

(5)企业定额、类似工程的成本核算资料;

(6)其他与报价有关的各项政策。规定及调整系数等。

中国比地招标网提醒:在投标报价的计算过程中,对于不可预见费用的计算必须慎重考虑,避免遗漏。

投标报价的形成:

一、准确合理编制工程量清单

投标报价的第一步最关键的基础工作,即是编制工程量清单。在招投标期间大多是初设图纸,仅据此要准确编制工程量清单,确有一定难度,而一般招标文件明确,工程量不足部分根据自身经验酌定。这给所有投标单位提出了更高的管理要求,不仅仅是按图报价,平时就应注意收集、整理、归纳一些相关资料,以便随时调用。有图纸的,一定按工程量计算规则准确计量,没有图纸的,应据平时积累的相关资料推测,坚决杜绝拍脑袋式的瞎编滥造,力求编出准确合理的工程量清单,为报价打下良好坚实的基础。

二、准确合理运用现有定额计价

投标报价的第二步是最重要的中心环节,即是根据现有定额作概(预)算,据编好的工程量清单上价,这里一定要讲究对号入座、量体裁衣。工程定额是被大家公认的编制依据,且具有法令性、普遍性,所以在编制过程中就应遵循其编制原则,尽量做到一致性、准确性。

三、认真分析主要材料价差

为了计价方便,各行业都有自订的《装置性材料价格》,而主材是工程造价中最活跃的部分,价格变动频繁,新材料新工艺不断涌现。鉴于此,一定要做价差分析,将预算价与市场价详细统计比较,结合工程总量计算正负价差,然后计入总价,真实反映实际造价。

四、寻找工程特殊点

建筑产品的特点之一就是具有单一性,任何一个建筑产品都找不到跟它一模一样的工程,既便是规模大小及程度完全一样,也因建设地点各异、时间不同而导致价格差异。这就要求我们在投标报价期间,充分考虑本工程的一些特殊点,找出其个性,报价有的放矢。

五、信息的作用

合理确定投标报价,还要依赖于--信息的畅通,这是一个企业全方位综合能力的体现,只有"知己知彼,才能百战百胜"。具体地说,就是要弄清投资主体及建设单位的真实意图,报价能"投其所好"、恰如其分,过高肯定没戏,过低一样出局,这就要灵活科学掌握这个"度",一定要适中,"甘居中游,稳抄胜眷"。

六、综合平衡,合理取费

每个投标报价都应围绕投标策略定价,有时微利报价,有时保本报价,也有时为了占领市场而亏本报价,虽然方式不同,但目的都是为了适应市场变化的需要,保存企业实力,使之能安全顺利通过由计划经济向市场经济的转轨过渡时期,以求企业的长足发展。

重点来了,制定施工方案与投标报价有什么密切关系?

上面提到了,施工方案是投标报价的一个前提条件,也是招标单位评标时要考虑的因素之一。可见制定施工规划有多么重要。

施工方案应由投标单位的技术负责人主持制定,主要应考虑施工方法,主要施工机具的配置,各工种劳动力的安排及现场施工人员的平衡,施工进度及分批竣工的安排,安全措施等。施工方案的制定应在技术、工期和质量等方面对招标单位有吸引力,同时又有助于降低施工成本。

选择和确定施工方法根据工程类型,研究可以采用的施工方法。

对于一般的土方工程、混凝土工程、房建工程、灌溉工程等比较简单的工程,则结合已有施工机械及工人技术水平来选定施工方法,努力做到节省开支,加快进度。对于大型复杂工程则要考虑几种施工方案,综合比较。如水利工程中的施工倒流方式,对工程造价及工期均有很大影响。承包商应结合施工进度及施工机械设备能力来研究确定。又如地下开挖工程,开挖隧道或洞室,则要进行地质资料分析,确定开挖方法(用掘进机,还是钻孔爆破法……)

(1)选择和确定施工方法根据工程类型,研究可以采用的施工方法。对于一般的土方工程、混凝土工程、房建工程、灌溉工程等比较简单的工程,则结合已有施工机械及工人技术水平来选定施工方法,努力做到节省开支,加快进度。对于大型复杂工程则要考虑几种施工方案,综合比较。如水利工程中的施工导流方式,对工程造价及工期均有很大影响。承包商应结合施工进度计划及施工机械设备能力来研究确定。又如地下开挖工程,开挖隧洞或洞室,则要进行地质资料分析,确定开挖方法(用掘进机,还是钻孔爆破法……)以至支洞、斜井数量、位置、出渣方法、通风等。

(2)选择施工设备和施工设施一般与研究施工方法同时进行。在工程估价过程中还要不断进行施工设备和施工设施的比较,利用旧设备还是采购新设备,在国内采购还是在国外采购,设备的型号、配套、数量(包括使用数量和备用数量),还应研究那些类型的机械可以采用租赁办法,特殊的、专用的设备折旧率要单独考虑,订货设备清单中还要考虑辅助和修配用机械,以及备用零件,在订购外国机械时也应注意这一点。

(3)编制施工进度计划编制施工进度计划应紧密结合施工方法和施工设备的选定。施工进度计划中应提出各时段内应完成的工程量及限定日期。施工进度计划可用网络进度或线条进度,根据招标文件要求而定。在投标阶段,一般用线条进度即可满足要求。

总结: 施工方案是施工组织设计中的重要内容之一,工程造价的高低很大程度上取决于施工方案的合理与否,不同施工方案所反映的造价是不一样的。通过施工方案的选择可节约工程成本,降低工程造价,有利于提高投标报价的竞争力。

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