2020长沙购房政策汇总!买房人赶紧收藏好!

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长沙的限购政策一直是“稳”字当头,坚持“住房不炒的”基调,从2019年到2020,购房政策基本保持不变,但针对一些特殊情况,有了一些调整或是补充。

具体补充或调整如下:

1、 未成年 人 不具备购房资格 ;

2、 学校集体户口 中 在校大学生无购房资格 ; 在校教职工 落户满1年且在长沙工作并缴纳12个月社保后, 具备购房资格 ;

3、 退伍、转业军人直接落户长沙,具备购房资格 ;

4、 非长沙户籍 使用 社保购买二手房 ,需满足近30个月内缴纳了24个月,其中, 24个月中最长可补缴6个月 ;

5、限购区域内已有1套住房,且 首套不动产证满4年或网签满6年 ,可获得 二套房购房资格。

6、根据市长信箱中的答复: 整套互换不受限购政策影响 ,如与他人互换自己所占权属一部分的,须符合限购政策。 对交换双方房屋评估值的差额部分,缴纳相关税费后予以登记 。

值得注意的是 :整套互换,指的是 长沙内五区 两套住宅互换,条件是 办出房产证且没有贷款 。

7、 浏阳、宁乡社保 , 具备购房资格 (需具备 长沙城镇职工社会养老保险 );

8、2020年灵活就业社保由原来的最低571.8元/月调整为 617.4元/月 ;

9、 境外或个人机构

特别注意:

1、 限购区域 指长沙市 内五区、望城区、长沙县 ;

2、 夫妻离异 2年内购房,套数认定 以夫妻及未成年子女名下房产套数为准 ;

3、直系亲属 赠予房产 , 赠予人4年内无购房资格 ;

4、 灵活社保 具备买房资格,值得注意的是,个人购买社保需是灵活就业 城镇职工养老保险 。

灵活就业社保购买流程

灵活就业保险该如何购买呢?需要提供哪些资料呢?

1、持有长沙市 身份证或居住证 ,就可以通过 长沙12333公共服务平台 ,在家中自己办理灵活就业养老保险和医疗保险的参保、缴费以及停保手续。

2、 “长沙人社”APP 也开通了灵活就业的参保登记与停保服务,参保人平时还可以通过微信、支付宝、“e钱庄”APP以及长沙银行网点等多种渠道缴费。(来源:长沙楼市图)

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